![Read more about the article Nieruchomości – wycena [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/07/ZDJECIE_GLOWNE.jpg)
Wycena nieruchomości jest nieodłącznym elementem inwestycji w nieruchomość na wynajem. Istnieją różne metody wyceny nieruchomości. Od bardzo prostych metod porównawczych po bardziej złożone metody analityczne. W tym wpisie dowiesz jakie są najpowszechniejsze metody wyceny nieruchomości, na czym polegają oraz jakie są ich zalety i wady.
![Read more about the article Nieruchomości – stopa zwrotu, rentowność, dźwignia finansowa [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/07/ZDJECIE-GLOWNE-MEDIUM.jpg)
Myślisz nad inwestycją w nieruchomość na wynajem? W tym wpisie dowiesz się jak policzyć prognozowaną stopę zwrotu, próg rentowności oraz wpływ dźwigni finansowej na inwestycję. Wszystko przedstawione na realnym przykładzie mojej inwestycji w mieszkanie na pokoje.
![Read more about the article Inflacja – GUS 12,4% vs indywidualna 6,4% [PowerBI]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/05/ZDJECIE-GLOWNE-DUZE.jpg)
Często mamy odczucie, że inflacja jest wyższa niż podawana przez GUS. W tym wpisie dowiesz się więcej na temat samej inflacji oraz policzysz swoją przybliżoną indywidualną inflację w kalkulatorze PowerBI.
![Read more about the article PPK – stopa zwrotu od 55% do 104% [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/04/piggy-bank-on-a-beach-scaled-e1650630431669.jpg)
Aktualna stopa zwrotu mojego PPK wynosi od 55% do 104% w zależności od przyjętego wariantu. W tym artykule dowiesz się jak policzyć stopę zwrotu PPK oraz ile można zarobić na PPK „co miesiąc”, jeżeli będziemy dokonywać regularnych wypłat.
![Read more about the article Obligacje skarbowe – przedterminowy wykup [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/03/Glowne-zdjecia-1.jpg)
Ministerstwo Finansów zdecydowało ostatnio o wzroście oprocentowania obligacji skarbowych. Jak działa przedterminowy wykup obligacji skarbowych? Czy opłaca się dokonać przedterminowego wykupu obligacji skarbowych i kupić obligacje skarbowe na nowych lepszych warunkach? Kalkulator obligacji skarbowych z przedterminowym wykupem odpowie na te pytania.
![Read more about the article Obligacje skarbowe – inflacja [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/03/ZDJECIE-WYROZNIAJACE-2-e1647119539143.jpg)
Z roku na rok obligacje skarbowe indeksowane inflacją cieszą się coraz większą popularnością. W 2021 r. polacy kupili łącznie detalicznych obligacji skarbowych za ponad 43 mld PLN, z czego obligacje emerytalne EDO (10Y) za około 3 mld PLN. Sprawdźmy jak skutecznie tego rodzaju obligacje skarbowe chronią przed inflacją za pomocą kalkulatora.
![Read more about the article Kredyt hipoteczny – przedpłaty [Excel]](https://koszerneanalizy.pl/wp-content/uploads/2022/03/kredyt-hipoteczny-v3-e1646688733551.jpg)
W tym wpisie dowiesz się czym są przedpłaty, czy warto przedpłacać kredyt hipoteczny, jaki wpływ przedpłaty mają na koszty kredytu hipotecznego (odsetki) oraz jak szybko (po ilu latach) można spłacić kredyt hipoteczny. Kalkulator przedpłat kredytu hipotecznego excelu znajduje się na końcu wpisu.